Büroausbau & Komplettsanierung
November 23, 2025
Keine Kommentare
Eine Komplettsanierung beschreibt die ganzheitliche Modernisierung eines Gebäudes, bei der alle wesentlichen Bauteile erneuert oder optimiert werden. Im Gegensatz zur Teilsanierung umfasst sie Maßnahmen an Dach, Fassade, Fenstern, Heizung, Sanitär und dem Innenausbau. 1
Ziel ist es, das Gebäude energetisch auf einen modernen Standard zu bringen und den Energieverbrauch deutlich zu senken. 2
Dadurch entstehen Synergien: Gewerke wie Dämmung, Heizung und Lüftung können optimal aufeinander abgestimmt werden. 2
* Energieeffizienz steigern: Durch eine umfassende Sanierung lässt sich der Energieverbrauch deutlich reduzieren. 3
* Wertsteigerung des Gebäudes: Eine qualitativ hochwertige Sanierung kann den Immobilienwert nachhaltig verbessern. 1
* Wohnkomfort erhöhen: Modernisierte Räume bieten mehr Komfort, bessere Dämmung und zeitgemäße Ausstattung. 1
* Klimafreundlichkeit: Energieeffiziente Systeme wie neue Heizung oder kontrollierte Lüftung reduzieren CO₂-Emissionen. 4
* Fördermöglichkeiten nutzen: Staatliche Programme unterstützen Sanierungsmaßnahmen mit Zuschüssen oder Darlehen. 5
1. Bestandsaufnahme & Energieberatung
Zu Beginn steht eine gründliche Analyse: Ein Energieberater begutachtet das Gebäude, um Schwachstellen zu identifizieren und einen Sanierungsfahrplan zu erstellen. 6
2. Planung & Koordination
Basierend auf dem Sanierungsfahrplan wird ein detaillierter Maßnahmenplan entworfen – alle Gewerke werden koordiniert, sodass alles reibungslos ablaufen kann. 2
3. Umsetzung aller Maßnahmen
Bei der Komplettsanierung werden alle geplanten Arbeiten gleichzeitig ausgeführt: Dämmung, Fenster- und Heizungsarbeiten, Sanitärinstallation sowie Innenausbau. 1
4. Qualitätskontrolle & Abnahme
Nach Abschluss erfolgt eine gründliche Prüfung aller Maßnahmen – eventuell mit einem Blower-Door-Test, um die Luftdichtheit zu bestätigen. 6
5. Fördermittel prüfen & abschließen
Förderprogramme werden final abgerechnet, Nachweise eingereicht und die Fördermittel freigegeben. 6
* Dämmung der Gebäudehülle – etwa Fassade, Dach oder Kellerdecke, um Wärmeverluste zu reduzieren. 5
* Austausch von Fenstern – moderne Fenster mit gutem Wärmeschutz tragen erheblich zur Effizienz bei. 7
* Moderne Heizungsanlage – beispielsweise mit erneuerbarer Energie, um nachhaltiger zu heizen. 4
* Kontrollierte Wohnraumlüftung – sorgt für Frischluft, weniger Wärmeverluste und bessere Luftqualität. 4
* Innenausbau & Modernisierung – Trockenbau, neue Böden, Sanitär und Elektro werden zeitgemäß gestaltet. 1
Bei einer Komplettsanierung können verschiedene staatliche Förderprogramme helfen. Besonders relevant sind:
* KfW-Effizienzhaus-Programme, bei denen ein Gebäude nach der Sanierung bestimmte Energiestandards erreicht.5
* Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) über BAFA oder KfW, um Zuschüsse oder zinsgünstige Kredite zu erhalten. 8
* Einbindung eines Energieberaters, der oft Voraussetzung für Fördermittel ist und bei der Antragstellung unterstützt. 9
* Planungsaufwand: Eine Komplettsanierung erfordert eine sehr sorgfältige Koordination der Gewerke. 2
* Finanzielle Belastung: Die Investition erfolgt gebündelt, was die Anfangsbelastung steigert. 2
* Technische Komplexität: Alte Gebäude können Überraschungen wie Schadstoffe oder statische Probleme aufweisen. 10
* Zeitplanung: Ein umfassendes Vorhaben braucht Zeit – von Beratung bis zur finalen Abnahme. 10
Azarm Bau ist Ihr starker Partner für eine fachgerechte Komplettsanierung in Hamburg und Umgebung. Mit über 15 Jahren Erfahrung in Renovierung, Sanierung und Innenausbau bietet Azarm Bau Ihnen eine ganzheitliche Lösung:
* Wir übernehmen Planung, Koordination und Umsetzung aller Arbeitsphasen.
* Unser Team integriert Handwerker aus allen Gewerken – von Dämmung über Heizung bis zum Innenausbau.
* Wir beraten Sie zu Förderprogrammen, damit Ihre Sanierung wirtschaftlich attraktiv wird.
* Mit Azarm Bau erleben Sie saubere, termingerechte und qualitätsbewusste Arbeit.
Kontaktieren Sie uns, um ein unverbindliches Beratungsgespräch zu vereinbaren:
📞 01590 1060911
✉️ E-Mail
1. Was heißt genau „Komplettsanierung“?
Es bedeutet, dass alle großen Bauteile eines Gebäudes erneuert werden – nicht nur Teilmaßnahmen.
2. Wie finde ich heraus, ob sich eine Komplettsanierung für mein Haus lohnt?
Eine Energieberatung mit Bestandsaufnahme gibt Aufschluss über das Sanierungspotenzial.
3. Welche Förderprogramme gibt es für eine Komplettsanierung?
Es gibt Zuschüsse und Darlehen über KfW-Effizienzhaus-Programme und BEG (BAFA/KfW). 8
4. Welche Sanierungsmaßnahmen sind typisch?
Dämmung, Fensterwechsel, Heizungserneuerung, Lüftung, Innenausbau sind häufig Teil einer Komplettsanierung.
5. Brauche ich wegen der Förderung einen Energieberater?
Ja – bei vielen Programmen ist die Einbindung eines Energieberaters Pflicht. 9
6. Wie wird die Luftdichtheit des Gebäudes geprüft?
Häufig durch einen Blower-Door-Test nach der Sanierung. 6
7. Gibt es schnelles Sanierungs-Modell?
Ja: Beim sogenannten „Sanierungssprint“ kann eine Komplettsanierung sehr effizient in kurzer Zeit umgesetzt werden. 11
8. Welche Vorteile hat eine Lüftungsanlage nach der Sanierung?
Sie spart Wärme, verbessert Luftqualität und reduziert Wärmeverluste über manuelles Lüften. 4
[1]: https://www.haus.de/modernisieren/komplettsanierung-38938
[2]: https://www.haufe.de/id/beitrag/umsetzung-einer-energetischen-sanierung-von-der-theori-11-komplettsanierung-in-einem-zug-HI16878075.html
[3]: https://verbraucherzentrale-energieberatung.de/news-wissen/magazin/energetische-sanierung/
[4]: https://www.energiewende-erlangen.de/wp-content/uploads/2021/02/Klimagerecht_oekologisch_Sanieren_Daemmung_der_Gebaeudehuelle_Kollinger_20210203-1.pdf
[5]: https://www.sanier.de/altbausanierung/altbausanierung-energieeffizienz
[6]: https://i-sfp.de/ratgeber/sanierung-zum-effizienzhaus
[7]: https://renewa.de/sanierung/komplett/altbausanierung
[8]: https://www.haus.de/bauen/altbausanierung-massnahmen-kosten-loesungen-28810
[9]: https://www.sanier.de/wp-content/uploads/ebooks/ebook-altbausanierung-sanier.de.pdf
[10]: https://www.schwaebisch-hall.de/ratgeber/sanieren-und-modernisieren/energetische-sanierung/checkliste-sanierung-altbau.html
[11]: https://www.zukunftaltbau.de/fachleute/netzwerk-service/sanierungssprint
