Komplettsanierung
November 20, 2025
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In der heutigen Geschäftswelt ist die Anpassungsfähigkeit von Büroflächen ein entscheidender Wettbewerbsfaktor. Unternehmen wachsen, Abteilungen strukturieren sich um, und die Anforderungen an den Arbeitsplatz wandeln sich stetig. Hier bieten professionelle Bürotrennwände & Raumteilung die notwendige Flexibilität, um Grundrisse ohne massive Eingriffe in die Bausubstanz zu optimieren. Az Bau unterstützt Firmen in Hamburg und Umgebung dabei, funktionale und ästhetische Arbeitsumgebungen zu schaffen. Wir setzen dabei auf hochwertige Trockenbausysteme, beispielsweise von Knauf, um Langlebigkeit und Qualität zu garantieren.
Systemtrennwände bieten die Möglichkeit, Räume flexibel zu gestalten und bei organisatorischen Veränderungen ohne großen baulichen Aufwand an neue Anforderungen der Raumnutzung und Belegung anzupassen.
Diese Flexibilität ist besonders in Mietobjekten von Vorteil, da Rückbaumaßnahmen oft gefordert sind. Doch neben der Flexibilität ist die Akustik im Büro ein zentrales Thema für produktives Arbeiten.
Der Schallschutz spielt in Bürogebäuden eine übergeordnete Rolle, um konzentriertes Arbeiten zu ermöglichen und Vertraulichkeit in Besprechungsräumen zu gewährleisten. Trockenbauwände erreichen durch ihren mehrschaligen Aufbau und die Verwendung von speziellen Dämmstoffen im Hohlraum Schalldämmwerte, die denen von massiven Wänden oft überlegen sind. Dabei gilt das Masse-Feder-Masse-Prinzip, welches Schallwellen effektiv absorbiert und die Übertragung von Lärm zwischen benachbarten Räumen signifikant reduziert.
Wir wissen, dass Diskretion in Kanzleien oder Arztpraxen essenziell ist. Daher planen wir Ihre Bürotrennwände & Raumteilung immer unter Berücksichtigung der geltenden Schallschutznormen.
Nichttragende innere Trennwände müssen so konstruiert sein, dass sie neben dem Eigengewicht auch Konsollasten wie Regale oder Hängeschränke sicher aufnehmen und dauerhaft abtragen können.
Die Stabilität unserer Konstruktionen steht also außer Frage. Auch die Integration von Technik ist ein wesentlicher Aspekt moderner Büroplanung. Niemand möchte sichtbare Kabelkanäle auf dem Putz sehen.
Die Hohlräume in Ständerwänden bieten ideale Installationswege für Elektro-, Sanitär- und Kommunikationsleitungen. Dosen für Schalter und Steckdosen lassen sich an jeder beliebigen Stelle der Wand problemlos setzen. Auch nachträgliche Installationen sind mit vergleichsweise geringem Aufwand möglich, da die Beplankung geöffnet und nach der Verlegung wieder verschlossen werden kann, ohne dass Schlitze in Mauerwerk gefräst werden müssen.
Dies spart Zeit und Schmutz im laufenden Betrieb. Ein weiterer wichtiger Punkt für gewerbliche Immobilien ist der vorbeugende Brandschutz.
Brandschutzwände in Trockenbauweise bestehen aus einer Metallunterkonstruktion und einer beidseitigen Beplankung mit Feuerschutzplatten, die im Brandfall den Raumabschluss und die Isolierung sicherstellen müssen.
Sicherheit geht vor, besonders in Gebäuden mit viel Publikumsverkehr. Wir bei Az Bau verwenden zertifizierte Materialien, um die gesetzlichen Auflagen strikt zu erfüllen. Wenn wir über Bürotrennwände & Raumteilung sprechen, darf jedoch auch die Optik nicht zu kurz kommen.
Moderne Raumkonzepte setzen zunehmend auf eine Kombination aus geschlossenen Wandflächen und Glaselementen. Dies fördert die Transparenz und den Lichteinfall bis in die Tiefe des Raumes, ohne auf die akustische Trennung zu verzichten. Durch den Einsatz von Oberlichtern oder verglasten Türelementen im Trockenbau können Flure und innenliegende Büros mit Tageslicht versorgt werden, was das Wohlbefinden der Mitarbeiter steigert und Energiekosten für künstliche Beleuchtung senkt.
Eine helle und freundliche Atmosphäre steigert die Motivation. Zudem ist die Baugeschwindigkeit ein entscheidender ökonomischer Faktor für unsere Kunden.
Da beim Trockenbau keine bauphysikalischen Trocknungszeiten anfallen, können die Flächen sofort nach der Verspachtelung malermäßig weiterbearbeitet werden, was die Gesamtbauzeit erheblich verkürzt und Kosten spart.
Für Unternehmen bedeutet das: Weniger Ausfallzeiten und eine schnellere Nutzung der neuen Räumlichkeiten. Nachhaltigkeit ist ebenfalls ein Thema, das wir ernst nehmen.
Die ökologische Bewertung von Baustoffen gewinnt zunehmend an Bedeutung. Gipsplatten bestehen aus Naturgips oder REA-Gips, einem Nebenprodukt der Rauchgasentschwefelung, und sind somit ressourcenschonend. Zudem sind Trockenbaukonstruktionen sortenrein rückbaubar, was ein hochwertiges Recycling der Materialien ermöglicht. Im Vergleich zu Massivbauweisen ist auch der CO2-Fußabdruck durch geringere Transportgewichte und energieärmere Herstellungsprozesse vorteilhafter.
Mit Az Bau entscheiden Sie sich also auch für eine umweltbewusste Sanierung.
Die Oberflächenqualität der Wände kann je nach Anforderung in vier Qualitätsstufen ausgeführt werden, wobei Q4 die höchste Güte für anspruchsvolle Glätttechniken oder Lichteinfall darstellt.
Egal ob Sie repräsentative Wände im Empfangsbereich oder funktionale Wände im Lager benötigen, wir liefern das passende Finish. Bürotrennwände & Raumteilung sind unsere Expertise.
Vorsatzschalen werden häufig eingesetzt, um die bauphysikalischen Eigenschaften bestehender Wände zu verbessern. Sie können freistehend oder direkt befestigt vor einer Massivwand errichtet werden. Neben der optischen Begradigung von unebenem Mauerwerk dienen sie vor allem der Verbesserung des Schallschutzes und der Wärmedämmung. So lassen sich auch in älteren Bürogebäuden moderne Standards realisieren, ohne dass in die statische Struktur des Hauses eingegriffen werden muss.
Wir beraten Sie gerne, wie Sie Ihren Altbau in Hamburg in ein modernes Office verwandeln können.
Profile für den Trockenbau werden aus kaltverformtem Stahlblech hergestellt und sind durch eine Zinkauflage vor Korrosion geschützt, was ihre Langlebigkeit und Stabilität im System garantiert.
Abschließend lässt sich sagen, dass professionelle Bürotrennwände & Raumteilung die Basis für ein erfolgreiches Business sind.
Möchten Sie Ihre Büroflächen in Hamburg effizienter nutzen oder neu aufteilen? Az Bau (azarm bau) steht für Qualität, Vertrauen und Termintreue. Mit über 15 Jahren Erfahrung sind wir die Experten für den gewerblichen Innenausbau.
Wir wissen, dass Umbauten im laufenden Betrieb eine Herausforderung sind. Deshalb arbeiten wir extrem sauber, diskret und schnell. Wir verwenden ausschließlich hochwertige Materialien, wie zum Beispiel originale Knauf Systeme aus Deutschland, um besten Schallschutz und Stabilität zu gewährleisten. Von der ersten Planung der Raumaufteilung bis zum letzten Pinselstrich erhalten Sie bei uns alles aus einer Hand.
Optimieren Sie Ihre Arbeitswelt mit uns.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Beratungstermin:
1. Können Trockenbauwände den Lärm zwischen zwei Büros wirklich stoppen?
Ja, absolut. Durch den Einsatz von speziellen Schallschutzplatten (z.B. Knauf Piano oder Silentboard) und einer hochwertigen Dämmung im Wandhohlraum erreichen wir Schalldämmwerte, die oft besser sind als bei herkömmlichen Mauerwänden. Das garantiert Vertraulichkeit.
2. Wie schnell kann eine neue Raumaufteilung im Büro realisiert werden?
Das hängt von der Fläche ab, geht aber im Vergleich zum Massivbau sehr schnell. Eine Standard-Trennwand kann oft innerhalb weniger Tage komplett errichtet, gespachtelt und gestrichen werden. Da keine Trocknungszeiten anfallen, ist die Nutzung fast sofort möglich.
3. Brauche ich eine Baugenehmigung für das Einziehen von Trennwänden?
Für nichttragende Trockenbauwände im Innenbereich ist in der Regel keine Baugenehmigung erforderlich, da sie die Statik des Gebäudes nicht verändern. Bei Mietobjekten muss jedoch immer die Zustimmung des Vermieters eingeholt werden.
4. Können Glastüren oder Glaselemente integriert werden?
Ja, das ist eine sehr beliebte Lösung für moderne Büros. Wir können Glasausschnitte, Oberlichter oder Ganzglastüren in die Trockenbauwände integrieren, um Tageslicht zu nutzen und eine offene Atmosphäre zu schaffen.
5. Halten die Wände schwere Monitore oder Hängeschränke?
Ja. Für schwere Lasten planen wir Verstärkungen (Traversen) in der Unterkonstruktion ein oder verwenden hochbelastbare Platten (z.B. Diamant-Platten). Damit können auch schwere Aktenschränke oder große Bildschirme sicher montiert werden.
6. Wie viel Schmutz entsteht bei den Arbeiten im laufenden Betrieb?
Trockenbau ist eine sehr saubere Bauweise („trocken“). Dennoch entsteht beim Schleifen Staub. Wir arbeiten mit professionellen Absauggeräten und Staubschutzwänden, um die Belastung für Ihr Büro so gering wie möglich zu halten.
7. Was kostet das Einziehen einer Trennwand pro Meter?
Die Kosten variieren je nach Wandhöhe, Schallschutzanforderungen, Brandschutzklasse und Oberflächenqualität (Q1-Q4). Wir geben keine Pauschalpreise am Telefon, sondern erstellen nach einer Besichtigung ein faires und verbindliches Angebot.
8. Sind die Wände brandsicher?
Ja, Trockenbauwände können als Brandschutzwände (F30, F60, F90) ausgeführt werden. Dies ist besonders in Bürogebäuden für Fluchtwege und zur Abschottung von Technikräumen gesetzlich oft vorgeschrieben.
9. Können Kabel in der Wand versteckt werden?
Das ist einer der größten Vorteile. Im Hohlraum der Wand können sämtliche Elektro- und Datenkabel unsichtbar verlegt werden. Steckdosen und Netzwerkanschlüsse können genau dort platziert werden, wo Sie sie benötigen.
10. Was passiert beim Auszug aus dem Büro?
Trockenbauwände lassen sich relativ einfach und rückstandsfrei wieder demontieren. Das ist ideal für Mietflächen, bei denen der ursprüngliche Zustand bei Auszug wiederhergestellt werden muss.
Architekturzeitung (Flexible Raumkonzepte im Bürobau)
Bauphysik Kalender (Schallschutztechnische Grundlagen)
Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen (Leitfaden Barrierefreies Bauen)
Deutsche Bauzeitschrift DBZ (Lichtplanung und Transparenz im Innenausbau)
DIN 4103-1 (Nichttragende innere Trennwände – Anforderungen)
Gips-Datenbuch (Technische Eigenschaften von Gipsplatten)
Handbuch für den Innenausbau (Installationsführung in Hohlwänden)
Industrieverband Gips e.V. (Nachhaltigkeit und Recycling)
Knauf Detailblatt W11 (Metallständerwände Montage)
Malerblatt Wissen (Qualitätsstufen der Verspachtelung Q1-Q4)
Trockenbau Akustik (Brandschutz im Detail)
